首頁(yè) 家居百科 房子不賣(mài)了毀約技巧

房子不賣(mài)了毀約技巧

來(lái)源:家居百科 時(shí)間:2022年05月31日 22:31

在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí),對于房屋交易需要了解的問(wèn)題非常多,要提前注意買(mǎi)房相關(guān)流程,有的購房者進(jìn)行房屋交易時(shí),可能會(huì )出現反悔的問(wèn)題。那么,接下來(lái)為大家介紹房子不賣(mài)了毀約技巧。

一、房子不賣(mài)了毀約技巧

1、要是房子不想買(mǎi)了,可以按照合同賠償違約金,如果是賣(mài)家毀約的話(huà),可以跟買(mǎi)方協(xié)議解除買(mǎi)賣(mài)合同,根據合同約定違約條款賠付,如果合同沒(méi)有約定的話(huà),行規是賠償買(mǎi)方2倍定金,或支付房子總價(jià)格的20%,如果毀約把賠償降到最低,可以幫買(mǎi)家找到更加心儀的房源,這樣買(mǎi)家就不會(huì )要求賠付違約金,賣(mài)房者也沒(méi)有任何損失。

2、房子不賣(mài)毀約房東不會(huì )明確拒絕辦理過(guò)戶(hù)交易收悉,會(huì )制造一些借口,要求過(guò)戶(hù)時(shí)間延期,在買(mǎi)方同意延期卻一直不確定具體過(guò)戶(hù)時(shí)間,買(mǎi)方等不了解約也是毀約的一種技巧,在這種情況下,買(mǎi)方要及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告,要求房東在約定時(shí)間簽約。

3、要是沒(méi)簽訂協(xié)議反悔,可以嘗試聯(lián)系買(mǎi)家說(shuō)明情況,這樣就可以取得買(mǎi)家諒解,也許不用賠錢(qián),要是買(mǎi)家不同意解約,那需要賠付兩倍定金,要是已經(jīng)簽訂合同反悔,那要根據合同違約金進(jìn)行賠償,拒賠的話(huà)買(mǎi)家是可以上訴的,所以千萬(wàn)不要冒這個(gè)險;

二、買(mǎi)房交首付要注意什么

1、對開(kāi)發(fā)商要深入了解

買(mǎi)房要看開(kāi)發(fā)商,看開(kāi)發(fā)商是否具備五證,其次是開(kāi)發(fā)商口碑如何,有沒(méi)有負面新聞,成功開(kāi)發(fā)樓盤(pán)有多少等??傊?,對開(kāi)發(fā)商要有全面了解,否則交首付就白交了。

2、對購房合同有問(wèn)題的地方要提出異議

交首付時(shí),還要仔細看購房合同的內容,因為購房合同由開(kāi)發(fā)商提供,免不了會(huì )有一些不利于購房者的條約。所以,購房者在簽訂合同時(shí),要仔細看合同內容,如果有意見(jiàn)的話(huà),要及時(shí)提出來(lái),否則時(shí)間久了再提出來(lái)就很麻煩。

3、確保房子五證齊全

如果房子五證不全,那么就屬于違規建筑,要是買(mǎi)了這種類(lèi)型的房子,今后產(chǎn)生的麻煩也會(huì )很多。所以買(mǎi)房時(shí)一定要看房屋五證,開(kāi)發(fā)商五證的辦理需要時(shí)間,購物者也要等待。

4、明確公攤面積

買(mǎi)房子還要明確公攤面積,畢竟現在房屋公攤面積都比較大,100平房子公攤面積有30平,這對于購房者來(lái)說(shuō),絕非好事。因此交首付時(shí),要注意公攤面積多少,還有位置在哪,這些都明確了購買(mǎi)才能放心。

小編總結:關(guān)于房子不賣(mài)了毀約技巧就介紹到這里了,看完之后希望對大家有所幫助,如果想要了解更多相關(guān)知識,可以注齊家網(wǎng)資訊。

 

什么,裝修還用自己的錢(qián)?!齊家裝修分期,超低年利率3.55%起,最高可貸100萬(wàn)。立即申請享受優(yōu)惠

相關(guān)知識

英國的房屋改造DIY技巧 學(xué)起來(lái)房子能增值不少
明日之后房子設計流程 明日之后房屋設計有哪些技巧
第一套房子首付低至多少 怎樣認定第一套房子
情侶合租房子不隔音怎么辦
為什么不要買(mǎi)俊發(fā)的房子
貼墻紙技巧有哪些?如何快速學(xué)會(huì )貼墻紙?
上海不限購的房子在哪里有?
秋季裝修房子的好處,秋季裝修技巧
客廳燈選購技巧
房子戶(hù)型不方正有什么影響

網(wǎng)址: 房子不賣(mài)了毀約技巧 http://www.tifacciolafesta.com/zhidaoview414.html

所屬分類(lèi):家居常識

推薦家居百科